Estimation théorique
Rue du Champ du Pré,16200 Bourg Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ du Pré,16200-Bourg Charente indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 5167 | LOGIS DE TILLOUX | 3 | 80 | 525 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU LOGIS | 3 | 102 | 331 | 252900€ | 2479€ |
2022-07-11 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2022-02-14 | 22 | AV DE LA GARE | 6 | 134 | 1002 | 180000€ | 1343€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 1091 | 110000€ | 1158€ |
2021-03-29 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 440 | 155000€ | 1802€ |
2022-02-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 51 | 184 | 42500€ | 833€ |
2022-08-09 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 80 | 1000 | 207000€ | 2588€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PONANT | 5 | 145 | 232 | 170000€ | 1172€ |
2020-02-26 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 157600€ | 2101€ |
2022-06-27 | 7 | RTE DU DERIVANT | 3 | 75 | 704 | 189300€ | 2524€ |
2022-03-15 | 5133 | LA MARQUISE | 4 | 140 | 1271 | 152500€ | 1089€ |
2019-10-18 | 13 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 150 | 807 | 362587€ | 2417€ |
2021-03-01 | 10 | RTE DU DERIVANT | 4 | 108 | 842 | 208000€ | 1926€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 56 | 250 | 65000€ | 1161€ |
2020-04-07 | 27 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 140 | 728 | 117000€ | 836€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 130 | 1218 | 144000€ | 1108€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 75 | 452 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-26 | 2 | RTE DU DERIVANT | 5 | 176 | 1427 | 90000€ | 511€ |
2020-03-02 | 5151 | IMP DE TALEVAS | 5 | 204 | 1932 | 390000€ | 1912€ |
2022-08-08 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 64 | 121500€ | 1350€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GRAND'RUE | 4 | 156 | 3996 | 125000€ | 801€ |
2019-12-10 | 4 | PL DU PORT | 4 | 87 | 28 | 268500€ | 3086€ |
2023-04-26 | 5 | PL DU MARAIS | 6 | 300 | 500 | 783550€ | 2612€ |
2019-12-30 | 21 | RUE GRAND'RUE | 4 | 96 | 580 | 140000€ | 1458€ |
2020-06-04 | 5062 | VEILLARD | 3 | 80 | 149 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-21 | 5062 | VEILLARD | 3 | 80 | 149 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-15 | 5069 | VEILLARD | 5 | 130 | 998 | 115000€ | 885€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 1 | 30 | 48 | 41000€ | 1367€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DES PUITS | 4 | 73 | 630 | 82500€ | 1130€ |
2021-07-26 | 20 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 9 | 200 | 1587 | 247000€ | 1235€ |
2022-05-11 | 8 | RTE DE VEILLARD | 4 | 85 | 1562 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 5543 | LE PERUSSEAU | 4 | 99 | 500 | 215800€ | 2180€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DE LEPARE | 3 | 80 | 160 | 27000€ | 338€ |
2021-12-06 | 16 | RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 99 | 470 | 153000€ | 1545€ |
2019-12-05 | 4 | RTE DE VEILLARD | 5 | 105 | 671 | 125000€ | 1190€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 190 | 1440 | 400000€ | 2105€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE VEILLARD | 3 | 85 | 1092 | 184900€ | 2175€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 630 | 46000€ | 708€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE JARNAC | 6 | 160 | 400 | 134000€ | 838€ |
2021-12-30 | 28 | RTE DE BOURG CHARENTE | 4 | 86 | 630 | 154300€ | 1794€ |
2023-02-20 | 5 | CHEM DU CHALET | 4 | 84 | 650 | 50000€ | 595€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA PRISE | 5 | 105 | 594 | 58000€ | 552€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 149 | 500 | 217000€ | 1456€ |
2019-11-08 | 1 | RLE DES PASSEROSES | 4 | 120 | 302 | 86500€ | 721€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA PRISE | 2 | 36 | 145 | 23000€ | 639€ |
2023-04-07 | 88 | RTE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 221 | 1500 | 745000€ | 3371€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE BOURG CHARENTE | 5 | 114 | 1095 | 180000€ | 1579€ |
2021-12-17 | 12 | RTE DE CHEZ ROLAND | 6 | 180 | 470 | 205000€ | 1139€ |
2022-05-27 | 5 | RTE DES BARBOTTINS | 4 | 94 | 811 | 130000€ | 1383€ |
2021-12-21 | 5048 | LE GRAND FIEF | 4 | 112 | 2015 | 65000€ | 580€ |
2019-07-03 | 14 | RTE DE CHEZ ROLAND | 2 | 135 | 571 | 190000€ | 1407€ |
2022-04-12 | 5233 | CHEZ GENIN | 3 | 100 | 290 | 145344€ | 1453€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES DISTILLERIES | 2 | 90 | 652 | 107600€ | 1196€ |
2021-11-17 | 99 | RUE DU CANTON | 6 | 138 | 719 | 272000€ | 1971€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 100 | 241 | 155100€ | 1551€ |
2019-06-13 | 5659 | LE PETIT FIEF | 4 | 114 | 1000 | 207000€ | 1816€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DU CANTON | 4 | 133 | 1220 | 170000€ | 1278€ |
2022-08-04 | 11 | RTE DES LINERS | 4 | 90 | 776 | 222000€ | 2467€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES MARTINAUDS | 4 | 110 | 699 | 187000€ | 1700€ |
2021-11-22 | 5 | RTE DES LINERS | 4 | 120 | 489 | 90000€ | 750€ |
2023-02-23 | 26 | RTE DE L'AMANDIER | 4 | 90 | 875 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU CANTON | 8 | 230 | 590 | 310000€ | 1348€ |
2021-08-03 | 26 | RTE DE L'AMANDIER | 4 | 121 | 768 | 279200€ | 2307€ |
2021-01-20 | 26 | RTE DE L'AMANDIER | 4 | 150 | 513 | 236300€ | 1575€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 884 | 180200€ | 1802€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CANTON | 5 | 120 | 734 | 164000€ | 1367€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DU COGNAC | 4 | 118 | 895 | 90000€ | 763€ |
2023-01-31 | 64 | RTE DU COGNAC | 4 | 98 | 1500 | 230001€ | 2347€ |
2020-03-31 | 11 | RTE DE LA CHAISE | 5 | 156 | 1248 | 434000€ | 2782€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES ENCLOUX | 4 | 136 | 315 | 135000€ | 993€ |
2020-01-30 | 62 | RTE DU COGNAC | 3 | 84 | 500 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DES ENCLOUX | 6 | 70 | 468 | 72000€ | 1029€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1002 | 154750€ | 1864€ |
2020-11-12 | 8 | RTE DE SOUBERAC | 2 | 58 | 1209 | 50000€ | 862€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE GRATEAU | 4 | 111 | 747 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-30 | 5308 | L ABBAYE | 4 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 127 | 1000 | 195000€ | 1535€ |
2021-01-25 | 182 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 207 | 2283 | 345000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 18 | RTE DE SOUBERAC | 5 | 109 | 723 | 45000€ | 413€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 238 | 136000€ | 1700€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES TUILERIES | 4 | 150 | 850 | 370000€ | 2467€ |
2021-07-20 | 2 | IMP SOUS LES CHENES | 6 | 321 | 571 | 360000€ | 1121€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ENCLOUX | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2021-04-02 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 89 | 207 | 105000€ | 1180€ |
2021-07-06 | 36 | RTE DE GRATEAU | 4 | 106 | 1000 | 277050€ | 2614€ |
2021-07-12 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 160 | 1450 | 200000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 160 | 1450 | 230000€ | 1438€ |
2022-04-14 | 3 | CHEM DES RENTES | 4 | 114 | 347 | 187439€ | 1644€ |
2020-10-27 | 2 | IMP DU PUITS | 8 | 260 | 3965 | 483000€ | 1858€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DU PUITS | 8 | 260 | 3965 | 2200000€ | 8462€ |
2022-04-05 | 2 | RTE DE LAUBARET | 7 | 140 | 790 | 238600€ | 1704€ |
2023-02-27 | 6 | CHEM DE L'ILE DES PONTS | 4 | 130 | 2956 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-27 | 7 | IMP DES PRES DE CHARDON | 5 | 159 | 1000 | 275000€ | 1730€ |
2020-01-10 | 65 | RTE DU COGNAC | 8 | 240 | 1682 | 356700€ | 1486€ |
2021-09-09 | 6 | RUE MAGDELEINE | 5 | 72 | 253 | 80000€ | 1111€ |
2021-01-14 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 183 | 500 | 150000€ | 820€ |
2021-06-04 | 3 | RUE MAGDELEINE | 4 | 200 | 401 | 190000€ | 950€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 89 | 494 | 203450€ | 2286€ |
2022-08-08 | 6 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 92 | 778 | 232400€ | 2526€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 89 | 794 | 167600€ | 1883€ |
2021-07-29 | 132 | RTE DU COGNAC | 7 | 150 | 850 | 206000€ | 1373€ |
2019-08-22 | 66 | CHEM DU GRAND MARAIS | 6 | 113 | 1362 | 168000€ | 1487€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 120 | 1128 | 193300€ | 1611€ |
2022-12-08 | 19 | IMP DE LAUBARET | 4 | 234 | 976 | 465000€ | 1987€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE LA VACHERIE | 6 | 220 | 1486 | 260000€ | 1182€ |
2019-12-31 | 5 | CHEM DU PLAISIR | 4 | 147 | 14278 | 808500€ | 5500€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE CHEZ CHAPRON | 6 | 187 | 2264 | 155000€ | 829€ |
2021-01-27 | 14 | RTE DE CHEZ CHAPRON | 4 | 102 | 1000 | 55000€ | 539€ |
2020-10-07 | 12 | CHEM DES GASCARDS | 7 | 304 | 3476 | 410000€ | 1349€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 312 | 175080€ | 1347€ |
2019-09-25 | 5412 | CHEZ BARRAUD | 5 | 132 | 652 | 210000€ | 1591€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 228 | 171000€ | 1676€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 5 | 114 | 140 | 184000€ | 1614€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE ROISSAC | 4 | 85 | 730 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-20 | 18 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 77 | 802 | 160000€ | 2078€ |
2023-03-29 | 14 | IMP DE CHARDON | 5 | 150 | 1093 | 120000€ | 800€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 6 | 275 | 1365 | 525000€ | 1909€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA ROUCHE | 7 | 152 | 1246 | 275000€ | 1809€ |
2020-02-03 | 7 | IMP DE LA NEROLLE | 4 | 156 | 766 | 220000€ | 1410€ |
2019-07-23 | 20 | CHEM DE GADEMOULIN | 8 | 284 | 1272 | 501000€ | 1764€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DE LA NEROLLE | 3 | 154 | 493 | 245000€ | 1591€ |
2021-12-28 | 5 | IMP DES MARAIS | 3 | 93 | 200 | 56000€ | 602€ |
2020-10-06 | 128 | CHE CHEMIN BOISNE | 4 | 176 | 1431 | 185000€ | 1051€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU TORULA | 8 | 258 | 1088 | 240000€ | 930€ |
2022-06-02 | 9 | IMP DES MARAIS | 4 | 109 | 369 | 60000€ | 550€ |
2019-12-02 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 1272 | 315500€ | 1734€ |
2022-07-01 | 133 | RTE DU COGNAC | 4 | 182 | 710 | 378200€ | 2078€ |
2022-02-01 | 170 | RTE DU COGNAC | 5 | 174 | 849 | 388890€ | 2235€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DE LA MAURIE | 6 | 110 | 1535 | 235000€ | 2136€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DE LA ROUCHE | 3 | 76 | 666 | 60000€ | 789€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 928 | 235300€ | 2179€ |
2020-01-08 | 21 | RTE DE BERNOLET | 4 | 104 | 1690 | 129000€ | 1240€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DES NOYERS | 5 | 133 | 918 | 217209€ | 1633€ |
2021-01-29 | 43 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 100 | 844 | 60000€ | 600€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS FRANCAIS | 4 | 148 | 1541 | 200000€ | 1351€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 970 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-02 | 44 | CHEM DES GASCARDS | 4 | 114 | 1350 | 220000€ | 1930€ |
2022-10-07 | 2 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 987 | 188500€ | 2049€ |
2020-08-21 | 15 | RTE DES MARCASSES | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE LAUBARET | 6 | 250 | 959 | 250000€ | 1000€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BALLASTIERES | 4 | 112 | 498 | 174000€ | 1554€ |
2019-06-19 | 5 | IMP DE LA PALLUE | 5 | 230 | 1164 | 455000€ | 1978€ |
2022-07-19 | 13 | RTE DE BELLEJOIE | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-31 | 12 | RTE DES MARCASSES | 2 | 126 | 500 | 201250€ | 1597€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DU COGNAC | 5 | 138 | 1023 | 120000€ | 870€ |
2022-11-29 | 5439 | LA NEROLLE | 13 | 430 | 714 | 150000€ | 349€ |
2021-05-25 | 15 | RTE DES CHAUMES DE LUSSAUD | 5 | 217 | 1357 | 270000€ | 1244€ |
2021-07-16 | 3 | CHEM DES PRADELLES | 4 | 92 | 1224 | 139500€ | 1516€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DE LA ROUCHE | 8 | 165 | 1408 | 284690€ | 1725€ |